Обіцяв квартири військовим: у Луцьку на забудовника подали до суду

Ділянка на вулиці Володимира Івасюка (колишня вулиця Даньшина) в Луцьку перебувала в постійному користуванні Міністерства оборони. Її надали приватному забудовнику, який кілька років тому звів тут багатоквартирний будинок. Як обіцяв, 10% помешкань мали відійти військовослужбовцям.

Будинок уже давно заселений. У військовій прокуратурі, однак, вирішили судитися. Кажуть, що забудовник звів більше поверхів, ніж було заплановано, та й квартир для військових має бути не 10%, а 50%, ідеться в сюжеті ТРК «Аверс».

«Квартир збудовано 120, а розподілено 108. Приховано 12 квартир, їх не розподілено. Перші акти розподілу підписані липнем 2022-го. Із 12 договорів про продаж квартир на 10 поверсі, тобто технічному приміщенні, половина була укладена 2021 роком, тобто ще коли навіть не було розподілу квартир, ці шість квартир уже були продані», – говорить прокурор Валентин Солоп.

Він вважає, що це могло бути зроблено зумисно: «ТОВ «Орбітабуд» заздалегідь знало і було націлене на те, що не покаже ці квартири як збудовані Західному управлінню капітального будівництва, але їх продало. Забудовник знав, що їх будуть в якості квартир переобладнувати і продавати».

Чому ж військові прокурори вирішили судитися лише тепер?

«Частина квартир збудована в обхід законодавства, але ви все одно вважаєте, що і в тій частині, на тому поверсі мають бути розподілені квартири? Так? А іншими методами прокурорського реагування ви не намагалися діяти, довести, що та частина збудована в обхід норми законодавства?» – звертає увагу суддя Господарського суду Волинської області Микола Шум.

«Ми просто не хочемо. Це може, скажемо так, негативні наслідки мати для всіх: для держави, для забудовника і для всіх», – відповідає прокурор Валентин Солоп.

Представник будівельної фірми каже, що забудовник був готовий передати 10% житла з усіх збудованих поверхів ще до позову прокуратури. Зауважує, що забудовник неодноразово звертався до Міноборони.

«Мій довіритель абсолютно добросовісно, зважаючи на обставини, які склалися в ході будівництва, неодноразово намагався передати відповідні квартири в тому обсязі, який становить 10% від збудованих квартир. Відповідні докази наявні в матеріалах справи», – зауважує Денис Деркач.Читати ще: Квартири для військових: у Луцьку прокурори судяться із забудовником через договір

Але Міноборони чомусь не підписує акти. Чому міністерство не приймає в експлуатацію навіть ці 10% житла, тобто 11 квартир?

«Нині безпосередньо я інформації не маю. Квартирно-експлуатаційний відділ повинен приймати і ставити на баланс. Можливо, там щось скажуть, чому не приймають?», – відповідає представник Міністерства оборони Вячеслав Гудима.

«Є певна процедура реєстрації права власності за Міністерством оборони. Я не знаю, скільки вона має тривати», – каже представник Західного управління капітального будівництва Міноборони Олександр Ситніков.

Прокурори зауважують: окрім земельної ділянки, забудовник свого часу отримав від держави 700 тисяч гривень на проєктно-технічну документуцію, тому, мовляв, мав би оформити договір про спільну діяльність і поділ квартир 50 на 50. Але уклали інвестиційний договір. Гроші державі згодом забудовник повернув, тож тепер, мовляв, нічого Міністерству оборони не винен.

«Згідно з договором передбачено, що всі витрати зобов’язане відшкодувати ТОВ «Орбітабуд». Всі платіжки, які були сплачені, передані до суду», – говорить представник будівельної фірми Денис Деркач.

Представник забудовника каже, що все законно, і навіть служба внутрішнього аудиту Міноборони підтвердила, що був саме інвестиційний договір. Мовляв, про 50% квартир для військових і мови бути не може.

Прокурори просили не скасовувати договір, а лише внести до нього зміни.

Суд урешті вирішив у задоволенні позову відмовити. Чи будуть прокурори оскаржувати рішення, поки невідомо.

---

Підписуйтесь на наш Telegram-канал, аби першими дізнаватись найактуальніші новини Волині, України та світу

---